Estimation théorique
Rue de Kerjulaude,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerjulaude,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 51 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 113 | 448 | 282000€ | 2496€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 84 | 304 | 218000€ | 2595€ |
2019-05-29 | 53 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 75 | 337 | 262780€ | 3504€ |
2019-12-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 235000€ | 2176€ |
2021-06-30 | 63 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 108 | 605 | 315000€ | 2917€ |
2022-10-31 | 67 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 120 | 441 | 220000€ | 1833€ |
2022-01-03 | 26 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 72 | 280 | 250000€ | 3472€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ROBELIN | 5 | 104 | 373 | 315000€ | 3029€ |
2022-08-02 | 3 | RUE GAUGUIN | 2 | 53 | 242 | 300000€ | 5660€ |
2020-03-04 | 13 | RUE LOUIS CREN | 4 | 130 | 266 | 387000€ | 2977€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROBELIN | 3 | 70 | 170 | 300000€ | 4286€ |
2023-02-28 | 10 | RUE ROBELIN | 5 | 102 | 261 | 464115€ | 4550€ |
2020-05-29 | 97 | RUE DE KERJULAUDE | 5 | 110 | 246 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU PLATEAU | 3 | 79 | 246 | 257000€ | 3253€ |
2020-07-09 | 24 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 128 | 360 | 220000€ | 1719€ |
2020-05-25 | 20 | RUE LOUIS CREN | 3 | 120 | 109 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DE KERYVALAND | 4 | 75 | 165 | 350000€ | 4667€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DU PLATEAU | 5 | 114 | 241 | 540000€ | 4737€ |
2021-07-16 | 32 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 780 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-08 | 29 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 606 | 215000€ | 2108€ |
2021-11-29 | 28 | RUE LOUIS CREN | 8 | 230 | 342 | 716000€ | 3113€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 74 | 261000€ | 2486€ |
2019-12-16 | 43 | RUE LOUIS CREN | 6 | 206 | 217 | 550000€ | 2670€ |
2020-12-23 | 107 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 80 | 221 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-20 | 47 | RUE LOUIS CREN | 3 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 248 | 392000€ | 4356€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 171 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-23 | 51 | RUE LOUIS CREN | 4 | 99 | 306 | 510000€ | 5152€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 337 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-18 | 22 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 504 | 195000€ | 1912€ |
2021-04-27 | 25 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 3 | 78 | 92 | 245000€ | 3141€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES COTTAGES | 7 | 110 | 216 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE KERYVALAND | 5 | 105 | 265 | 523000€ | 4981€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES COTTAGES | 5 | 81 | 277 | 188000€ | 2321€ |
2020-11-09 | 8 | RUE INGENIEUR LAUBOEUF | 4 | 66 | 222 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 255 | 530000€ | 5579€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 168 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 221 | 160000€ | 2353€ |
2022-12-12 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 322 | 240000€ | 2353€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 176 | 400000€ | 3175€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 453 | 182500€ | 2028€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 57 | 248 | 253000€ | 4439€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE KERYVALAND | 6 | 130 | 266 | 475000€ | 3654€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 136 | 231 | 360000€ | 2647€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 68 | 243 | 143000€ | 2103€ |
2021-01-26 | 3 | RUE AMIRAL DE QUERANGAL | 4 | 72 | 239 | 192000€ | 2667€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 514 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 115 | 471 | 310000€ | 2696€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-07 | 5 | RUE AMIRAL DE QUERANGAL | 4 | 72 | 269 | 240000€ | 3333€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 122 | 441 | 265000€ | 2172€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES COTTAGES | 5 | 79 | 266 | 160000€ | 2025€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES ALLIES | 7 | 220 | 1291 | 750000€ | 3409€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 69 | 237 | 207000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 19 | RUE INGENIEUR LAUBOEUF | 4 | 72 | 228 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-22 | 4 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 66 | 367 | 220000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 65 | RUE LOUIS CREN | 3 | 44 | 185 | 110000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 9002 | IMP BOURLAOUEN | 3 | 69 | 319 | 210000€ | 3043€ |
2021-03-31 | 40 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 124 | 189 | 235000€ | 1895€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 246 | 315000€ | 3000€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 5 | 141 | 230 | 325000€ | 2305€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2022-11-18 | 20 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 8 | 160 | 945 | 365000€ | 2281€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 107 | 196 | 33539€ | 313€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 107 | 196 | 185000€ | 1729€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE KERPAPE | 5 | 81 | 290 | 291500€ | 3599€ |
2019-06-04 | 58 | RUE LOUIS CREN | 5 | 91 | 198 | 321650€ | 3535€ |
2021-12-03 | 4 | RUE ROGER PIRAUD | 6 | 138 | 494 | 360577€ | 2613€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 100 | 180 | 339000€ | 3390€ |
2019-11-05 | 11 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 7 | 170 | 192 | 438000€ | 2576€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 180 | 192 | 585330€ | 3252€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ALLIES | 6 | 166 | 216 | 315000€ | 1898€ |
2021-09-21 | 62 | RUE LOUIS CREN | 5 | 109 | 191 | 360000€ | 3303€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DU COUVENT | 3 | 70 | 63 | 209250€ | 2989€ |
2020-11-02 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 279800€ | 3109€ |
2022-03-07 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 347440€ | 3860€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 177000€ | 2766€ |
2022-11-24 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 205000€ | 3203€ |
2020-09-02 | 51 | BD EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 418 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP JOEL LE VAGUERES N2 | 4 | 101 | 359 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 18 | 208000€ | 2447€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 240 | 235000€ | 3176€ |
2019-09-06 | 7 | RUE HENRI PUSTOCH | 4 | 95 | 746 | 205500€ | 2163€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 138 | 253 | 270000€ | 1957€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LANGLADE | 5 | 86 | 330 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERPAPE | 6 | 97 | 222 | 176500€ | 1820€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER PIRAUD | 3 | 83 | 485 | 317800€ | 3829€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DE KERPAPE | 3 | 80 | 260 | 214500€ | 2681€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DE LANGLADE | 4 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 43 | RUE DES MONTAGNES | 3 | 99 | 256 | 175190€ | 1770€ |
2020-10-16 | 44 | RUE RATIER | 7 | 272 | 715 | 600000€ | 2206€ |
2022-12-13 | 12 | RUE ROGER PIRAUD | 5 | 94 | 553 | 335000€ | 3564€ |
2020-09-30 | 155 | RUE DE LARMOR | 5 | 96 | 136 | 319000€ | 3323€ |
2019-10-15 | 8 | RUE PAUL FRANCOIS | 3 | 83 | 270 | 230000€ | 2771€ |
2022-03-18 | 4 | IMP MARCEL PLANIOL | 3 | 106 | 160 | 280000€ | 2642€ |
2019-08-30 | 66 | RUE RATIER | 5 | 135 | 196 | 450000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-09 | 14 | RUE PAUL FRANCOIS | 4 | 135 | 188 | 248000€ | 1837€ |
2020-06-10 | 1 | IMP MARCEL PLANIOL | 2 | 56 | 138 | 120000€ | 2143€ |
2021-02-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 145 | 261 | 337300€ | 2326€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LANGLADE | 4 | 86 | 245 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-14 | 21 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 4 | 127 | 524 | 180000€ | 1417€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DE LANVEUR | 4 | 60 | 350 | 191880€ | 3198€ |
2022-04-26 | 146 | RUE DE LARMOR | 4 | 96 | 256 | 228000€ | 2375€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DE KERPAPE | 3 | 62 | 232 | 230000€ | 3710€ |
2019-07-08 | 89 | RUE RATIER | 4 | 96 | 110 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-09 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 445000€ | 5779€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2021-01-07 | 142 | RUE DE LARMOR | 5 | 120 | 320 | 310548€ | 2588€ |
2020-10-19 | 38 | RUE KERFONTANIOU | 8 | 165 | 302 | 515000€ | 3121€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE KERPAPE | 4 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL FRANCOIS | 6 | 125 | 400 | 202000€ | 1616€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 45 | RUE KERFONTANIOU | 5 | 140 | 234 | 563000€ | 4021€ |
2022-03-15 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 70 | 250 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-13 | 74 | RUE RATIER | 7 | 195 | 246 | 410000€ | 2103€ |
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2022-07-29 | 3 | IMP RATIER | 3 | 72 | 72 | 352200€ | 4892€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 250400€ | 2581€ |
2020-11-26 | 17 | RUE PAUL FRANCOIS | 5 | 141 | 373 | 305000€ | 2163€ |
2021-07-12 | 127 | RUE DE LARMOR | 5 | 129 | 196 | 480000€ | 3721€ |
2021-11-29 | 15 | RUE LA FONT DES ANGLAIS | 3 | 50 | 245 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 19 | RUE PAUL FRANCOIS | 5 | 118 | 370 | 215000€ | 1822€ |
2019-06-14 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 78 | 270 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-15 | 109 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 74 | 427 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LANGLADE | 5 | 92 | 381 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-04 | 11 | RUE MONISTROL | 4 | 79 | 300 | 272500€ | 3449€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2022-11-08 | 14 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 80 | 421 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 19 | RUE PAUL LOPIN | 5 | 98 | 371 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-30 | 22 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 82 | 183 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-13 | 4 | IMP RATIER | 7 | 280 | 820 | 913000€ | 3261€ |
2019-06-26 | 7 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 3 | 62 | 217 | 85000€ | 1371€ |
2023-01-18 | 25 | RUE PAUL FRANCOIS | 4 | 99 | 422 | 330000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 37 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 90 | 84 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-08 | 5 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 4 | 93 | 428 | 217500€ | 2339€ |
2022-07-04 | 13 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 118 | 293 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-19 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 375 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-02 | 17 | RUE PAUL LOPIN | 4 | 96 | 303 | 305300€ | 3180€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2020-03-13 | 8 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 5 | 112 | 398 | 210000€ | 1875€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE KERPAPE | 3 | 60 | 251 | 180000€ | 3000€ |
2023-05-24 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 10 | 254 | 405 | 460000€ | 1811€ |